東京で空き家買取の相場は?メリットやおすすめの買取サービス5選も紹介

東京で空き家買取の相場は?メリットやおすすめの買取サービス5選も紹介

東京の空き家を買い取ってもらいたいけど、実際の手続きが面倒だと思ったりしませんか。実際に不動産や建物などを売却する際は、相場を知っておかないと売却時に損をしてしまう、様々な書類上の手続きの知識が必要となるため、売却へ気持ちが進みづらい部分も多いですよね。

今回は上記の悩みを解決するために、東京での空き家買取の相場の調べ方や空き家買取のメリット、東京でおすすめの空き家買取サービス5選について紹介します。本記事を参考にして、快適に空き家の売却を行いましょう。

東京での空き家買取の相場の調べ方

空き家を買い取り業者に買い取ってもらう場合は、市場価値70%程度の金額が相場です。市場価格より安くなる理由として、空き家のリノベーションやリフォーム費用などが必要となるからです。

具体的な空き家買取の相場を調べる方法は、

  • 不動産ポータルサイトから検索する
  • 国土交通省が運営している「土地総合情報システム」トップページの「不動産取引価格情報検索」で過去の成約事例を検索する

上記の2通りの方法があります。どちらかの方法で市場価格が調べられたら、その価格の70%程度が空き家買取の相場です。もちろん、空き家買取業者によって値段は変動するので、参考程度に留めておきましょう。

空き家買取のメリット

空き家買取のメリットとして、

  • 早く空き家を売却できる
  • 仲介手数料が無料
  • 売買でのトラブルを未然に防げる

があります。

早く空き家を売却できる

空き家買取サービスを利用すると、通常の仲介売買と違い早く売却できます。理由は、購入したい人を探す手間が省けるからです。上記の理由から、現金化して手元にお金が欲しい人に、最適なサービスと言えます。

対して、通常の仲介売買を進めていると、なかなか物件が売れずに売却が進展しないといったケースもあり、時間がかかってしまうケースも多いです。古い物件を所有していて、早めに売りたいと思っている人は空き家買取サービスの利用がおすすめです。

仲介手数料が無料

空き家買取サービスを利用すると、仲介手数料が無料です。通常のサービスを利用する場合は、3%から5%の手数料が必要となります。同じ物件を売却する場合は、手数料がかからない方がお得です。

売買でのトラブルを未然に防げる

空き家買取サービスを利用すると、売却時の細かいトラブルを未然に防ぐことができます。 空き家の買取は不動産業者に引き取ってもらえるため、アフターフォローが不要です。

また、トラブルが起こった場合は、最悪のケースでは契約が白紙になる可能性もあります。空き家買取サービスは、迅速に売買取引が利用できるのがメリットです。 

東京でおすすめの空き家買取サービス【5選】

東京でおすすめの空き家買取サービス【5選】

東京でおすすめの空き家買取サービス5選を紹介します。各企業で特徴となっているため、自分に最適なサービスの利用を検討しましょう。

空き家パス

空き家パスは、エリア限定ではなく全国対応の空き家買取サービスです。また、家の中に不用品や荷物が残っていても撤去作業を行ってもらえるため、手間がかかりません。そして、最短3日で現金化を実現でき、物入りで収入が欲しい場合に最適です。

アサイホーム

アサイホームは簡易査定や訪問サービスなど、顧客のニーズに合わせた査定方法を用意している空き家買取サービスです。また、一緒にしている空き家の売買に関しての無料相談サービスも用意されており、徹底したサポートを行なってもらえます。空き家の売却が初めてで、不安を抱えている人に最適です。 

フリースタイル

フリースタイルは、東京都に居住している人が利用できる、空き家買取サービスです。主に売却専用エージェントとして売主を支援しているため、高額で空き家を売れます。そして、広告代理店と業務提携しているため、広告掲載を通して購入希望者へ積極的にアピールできるのも魅力です。

ハナブサマネジメント株式会社

ハナブサマネジメント株式会社は、売却相談を始め徹底したサポートが魅力的な、空き家買取サービスです。 なるべく高額で売却できるように、インターネットや看板などの媒体を活用した広告に掲載し、多方面からアプローチができます。潜在的な購入希望者の方にも積極的に働きかけたい場合におすすめです。

訳あり物件買取プロ

訳あり物件買取プロは、売却しにくい物件に関しても、販売できるルートが整っているので、高額買取が実現しやすいサービスです。具体的には 、未接道や不整形地などの訳あり物件の買取が可能で、売りにくい物件を所有している人に最適です。